000E I G E N T Ü M E R I N








000V E R A N T W O R T U N G


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000E N T S T E H U N G















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K O N T R O L L E










000V E R W A L T U N G

Die Immobilie Bülowstraße 24 / Potsdamer Straße 142 gelangte mit notariellem Kaufvertrag vom 18.04.2007 in den Besitz der

POLA Grundstücks GmbH
AG Charlottenburg, HRB 102009
Kaiserin-Augusta-Allee 5
10553 Berlin


Geschäftsführer sind derzeit Rabin Savion und Doron Bashan.


Die Mieter wurden durch ein zweizeiliges, form- und unterschriftenloses Schreiben vom 21.05.2007 von der POLA Grundstücks GmbH über den Eigentümerwechsel informiert.

Schriftliche An- und Rückfragen einzelner Mieter an die Eigentümerin blieben bis heute alle unbeantwortet.



Lt. Handelsregister-Bekanntmachung vom 31.05.2006, Bundesanzeiger-Ausgabe 0101 / 2006, erfolgte mit Datum 22.05.2006 die Neueintragung der – Vorratsgesellschaft – Brilliant 296. GmbH Berlin (Linienstr. 130, 10115 Berlin) in das Handelsregister beim AG 14057 Berlin Charlottenburg unter der HR-Nummer HRB 102009. Lt. Gesellschaftsvertrag vom 15.05.2006 wurde als Geschäftsführerin Antje Borcherdt eingesetzt.

Lt. Handelsregister-Bekanntmachung vom 18.08.2006, Bundesanzeiger-Ausgabe 0155 / 2006,
wurde am 10.08.2006 die Brilliant 296. GmbH Berlin in die POLA Grundstücks GmbH, Kaiserin-Augusta-Allee 5, 10553 Berlin. Die Umbenennung erfogte durch Beschluss der Gesellschafter-versammlung vom 08.06.2006. Alleiniger Geschäftsführer wurde Rabin Savion.

Lt. Handesregister-Eintrag vom 14.12.2007 wurde Doron Bashan, Prag/Tschechien, als weiterer Geschäftsführer benannt.



Die POLA Grundstücks GmbH wird kontrolliert von der in Nikosia (Zypern) registrierten Swallowbird Trading & Investments Limited.

Diese wird wiederum von der A.D.O. Europe Ltd., Tel Aviv, über einen 50%-Anteil kontrolliert.

Zweiter Gesellschafter der Swallowbird Trading & Investments Ltd. ist die SBI Real Estate Development B.V., Amsterdam, eine Gesellschaft der SBI – Solel Boneh International Group, Tel Aviv..



Als Verwalterin des Hauses benannte Rabin Savion in dem o.a. Schreiben vom 21.05.2007. die C.P.M. Central Property Management GmbH, AG Charlottenburg, HRB 95708, Kaiserin-Augusta-Allee 5, 10553 Berlin, Geschäftsführer : Friedemann Weck.


Mit Schreiben vom 28.08.2007 teilte Rabin Savion, Geschäftsführer der Eigentümerin, der Mieterschaft mit, dass »im Zuge einer Umstrukturierung« ab dem 01.09.2007 die Central Asset Management GmbH, AG Charlottenburg, HRB 108220, Kaiserin-Augusta-Allee 5, 10553 Berlin, mit der Verwaltung des Hauses beauftragt habe, deren verantwortlicher Geschäftsführer auch er, Rabin Savion, sei.


Im Aushang des Hauses wird naturgemäß weiterhin die C.P.M als Verwalterin ausgewiesen …